Zachęcam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu przeznaczonego pod: usługi / handel / biuro / rachunkowość / gabinet (medyczny, kosmetyczny i wiele innych) / sklep internetowy wysyłkowy / kancelarię o łącznej pow. ok. 53 m2, składającego się z głównego największego pomieszczenia o pow. 41,80 m2 i czterech mniejszych dodatkowych (korytarz, socjalne, WC i prysznic) położonego w centrum Kobylnicy (gmina Swarzędz), przy jednej z głównych, intensywnie uczęszczanych ulic.

LOKALIZACJA
Dużym atutem położenia lokalu jest bezpłatny parking z licznymi miejscami parkingowymi, który znajduje się bezpośrednio przed lokalem do korzystania dla Klientów.
Nieruchomość położona jest w centrum Kobylnicy (gmina Swarzędz), w bardzo czytelnej lokalizacji, przy jednej z głównych, stale uczęszczanych ulic (ruch pieszy, samochodowy, rowerowy).

Jest to miejsce doskonale skomunikowane głównymi ulicami (ok. 10 km - bardzo dobry dojazd do centrum Poznania i ok. 4 km do Swarzędza, w pobliżu również przystanki komunikacji miejskiej).

Lokal jest budynkiem parterowym, gruntownie wyremontowanym!

Idealne miejsce pod działalność biurową, rachunkową, gabinet (medyczny, kosmetyczny), sklep internetowy/wysyłkowy lub pod inną działalność usługowo - handlową.

Układ pomieszczeń:
- pomieszczenie główne ok. 41,80 m2
- komunikacja (aneks na sprzęt, środki czystości itp.) 4,05 m2
- szatnia (pom. socjalne) 3,55 m2
- WC + prysznic 3,35 m2

ATUTY
- lokal przygotowany pod różnego rodzaju gabinety (wykonany zgodnie z wytycznymi sanepidu z projektem do wglądu)
- na podłodze wyłożona wykładzina do użytku socjalnego
- lokal wyremontowany od podstaw!
- miejsca parkingowe przed wejściem do budynku
- osobny podlicznik wody i prądu
- najlepsze położenie bezpośrednio przy głównej ulicy
- w oknach dodatkowo zamontowane kraty
- nowe okna plastikowe i drzwi wejściowe (dwuskrzydłowe) o wymiarach 1,40 m x 2 m 
- lokal dobrze doświetlony, przestronny, z możliwością dostosowania pod swoje potrzeby
- wejście do lokalu bezpośrednio z parkingu

Lokal wolny od zaraz

Cena najmu 2 600 zł + opłaty za media wg zużycia na osobnych podlicznikach (prąd, woda)
Kaucja zwrotna 2 600 zł

Zapraszam na prezentację!

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI