Tania działka pod rezydencję, apartamenty, pensjonat lub dom seniora (18 km od morza, koło Słupska) unikalna okazja!

Działka z potencjałem pod rezydencję, pensjonat lub apartamenty Kobylnica, ul. Nad Słupią (ul. Wodna 44)

Powierzchnia: 1,62 ha | MPZP: zabudowa usługowo-mieszkaniowa | 18 km od morza | Słupsk 5 minut

Możliwość zamiany na lokal mieszkalny w Słupsku, Trójmieście, Warszawie lub Krakowie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w prestiżowej, zielonej części Kobylnicy tuż przy Dolinie Słupi. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem usługowo-mieszkaniowym. Atrakcyjna lokalizacja, pełna prywatność, rozwinięta infrastruktura oraz dostęp do terenów zielonych czynią z tej działki miejsce o wyjątkowym potencjale.

Podstawowe informacje:

Adres: ul. Nad Słupią / Wodna 44, Kobylnica (powiat słupski)
Powierzchnia całkowita: 1,62 ha
Numery działek: 576 (4200 m²), 577/3 (2500 m²), 571 (9500 m²)
Własność: prywatna
Media: w pobliżu
Przeznaczenie w MPZP:

Działka 576 zabudowa usługowo-mieszkaniowa (SE.53UM)
maks. 2 kondygnacje
do 45% zabudowy
min. 35% powierzchni biologicznie czynnej
Działki 577/3 i 571 tereny zieleni urządzonej i wód (SE.54RZW i SE.58RZW) bez zabudowy kubaturowej, idealne jako prywatny park lub teren rekreacyjny
Możliwe scenariusze zagospodarowania:

prywatna rezydencja z ogrodem, garażami i strefą relaksu
pensjonat z częścią usługową i terenami zielonymi
dom seniora z zapleczem rekreacyjnym i terapeutycznym
apartamenty z dużymi tarasami i przestrzenią wspólną
inwestycja kapitałowa z dużym potencjałem wzrostu wartości
Atuty lokalizacji:

graniczy bezpośrednio ze Słupskiem (ok. 5 km)
18 km do morza (Ustka)
spokojne, zielone otoczenie lasy, rzeka, ścieżki
w sąsiedztwie budowana obwodnica Kobylnicy (SE.02.KG)
planowana trasa Via Pomerania oraz rozbudowa portu w Ustce i inwestycje w farmy wiatrowe podnoszą atrakcyjność regionu
Infrastruktura w pobliżu:

szkoła, przedszkole, sklepy, apteka do 1 km
centrum handlowe, Lidl, Biedronka do 1,5 km
centrum Słupska 5 km
pełna infrastruktura miejska i transportowa
Dodatkowe informacje:

Na terenie znajduje się budynek mieszkalny do adaptacji lub rozbiórki
Teren częściowo zalesiony, blisko rzeki unikalny mikroklimat
Możliwość zamiany na lokal mieszkalny w Słupsku, Trójmieście, Warszawie lub Krakowie
Informacja o zdjęciach: Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i służą wyłącznie prezentacji potencjalnych możliwości zagospodarowania. Nie odzwierciedlają aktualnego stanu nieruchomości.

Zastrzeżenie: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Ma charakter wyłącznie informacyjny.