WAŻNE!
10.000 zł z podanej kwoty zostanie wpłacone na konto stowarzyszenia, którego zadaniem jest doprowadzenie wodociągu do granicy działek w ulicy Bławatkowej

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej:

przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa w odległości 2 km
stacja PKP Kobylnica ok. 1,5 km
do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km

Bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut.

Jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 11 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 14 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XX/197/2025 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 1 lipca 2025 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:

dopuszczenie lokalizacji na jednej działce nie więcej niż jednego budynku pomocniczego o powierzchni nie większej niż 50 m2

maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki

dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 9 m do najwyższego punktu dachu

stosowanie dachów stromych lub płaskich

MEDIA:

sieć energetyczna - w ulicy Bławatkowej
sieć wodociągowa - w ulicy Szkolnej

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

354/64 o pow. ok. 1515 m2
354/67 o pow. ok. 1477 m2

DODATKOWE INFORMACJE:

10.000 zł z podanej kwoty zostanie wpłacone na konto stowarzyszenia, którego zadaniem jest doprowadzenie wodociągu do granicy działek w ulicy Bławatkowej
lokalizacja intensywnie rozwijająca się, zakończyła się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmowała budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne.

Zapraszam do kontaktu!

Michał Musiołowski
 

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).