Działka budowlana z miejscowym planem, Kobylnica, 1800m2.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1800 m2, położoną w Kobylnicy, w gminie Kobylnica, powiat słupski. Działka jest idealnym miejscem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową, oferując jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz walory spokojnego, wiejskiego otoczenia.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 283 968 PLN

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 819/6, obręb 0005 Kobylnica
- Typ działki: Działka budowlana, pod zabudowę usługową i jednorodzinną z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- Miejscowość: Kobylnica, gmina Kobylnica
- Odległość od Słupska: 2,1 km, 4 minuty jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz tereny zielone(las po drugiej stronie ulicy)
- Dojazd: Asfaltowa droga gminna, bezpośredni wjazd na działkę

Działka jest zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy, co zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnym łatwym dostępie do niezbędnych usług i infrastruktury. Sąsiedztwo to przede wszystkim domy jednorodzinne, zabudowa zagrodowa oraz niezabudowane działki, co umożliwia zachowanie prywatności.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 1800 m2
- Kształt: Prostokątny
- Wymiary: około 22 m szerokości i 81 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Optymalna wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budowy domu o różnorodnych projektach architektonicznych. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie zarówno przestronnego domu jednorodzinnego, jak i przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy dodatkowych budynków gospodarczych. Dodatkowo działka umożliwia budowę budynku usługowego co daje możliwość prowadzenia firmy w miejscu zamieszkania.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Linia podziału widoczna na załączonych zdjęciach.
- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa - możliwe jest łączenie tych funkcji.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (dla części mieszkaniowej) lub do 45% powierzchni działki(dla części usługowo-mieszkaniowej).

Działka znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługowo-mieszkaniową. Ustalenia planu umożliwiają budowę budynku do 2 kondygnacji, co pozwala na realizację projektów zarówno parterowych, jak i piętrowych. Istnieje również możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury. Dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Gaz: Sieć gazowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa i kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz gazowa znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na jego podłączenie.

5. Walory środowiskowe:
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu lasy i pola.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych.

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszły dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dostępność usług:
- W gminie Kobylnica dostępne są różnorodne usługi, takie jak: szkoły, przedszkola, placówki zdrowotne, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
- Kobylnica to spokojna i przyjazna miejscowość, położona w bliskiej odległości od większych aglomeracji, co zapewnia dostęp do szerokiej oferty usług oraz atrakcji.
- Doskonała komunikacja z pobliskimi miastami, co ułatwia dojazd do pracy oraz korzystanie z miejskich udogodnień.

7. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada założoną księgę wieczystą, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.