OFERTA BEZPOŚREDNIA - koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający!

Działka inwestycyjna o powierzchni 17 000 m ² położona przy ul. Szczecińskiej, bezpośrednio przy drodze nr 6 w kierunku Słupsk Szczecin, w obszarze bardzo intensywnego ruchu komunikacyjnego.

Działka ogrodzona w kształcie trapezu, w miarę płaska, przyległa krótszym bokiem o długości 96 m do drogi asfaltowej, dotychczas wykorzystywana jako siedlisko ogrodnicze z niezbędną infrastrukturą.

Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Klasa gruntów RIVa pochodzenia mineralnego - nie wymaga odrolnienia.

W studium działka położona jest w strefie Północ , w strefie wielofunkcyjnego intensywnego rozwoju, w obszarze urbanizacji, w obszarze podmiejskim preferowanym do rozwoju wielofunkcyjnego.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki teren hipermarketu Auchan, market budowlany OBI, stacja paliw eMILA, CH Pod Wiatrakami, a po przeciwnej stronie ul. Szczecińskiej nowa inwestycja - sklep wielkopowierzchniowy AGATA meble. W pobliżu licznie zakłady usługowe, salony samochodowe, w dalszym sąsiedztwie osiedle mieszkaniowe oraz tereny zabudowane domami jednorodzinnymi lub przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

Jest to obszar bardzo dynamicznie się rozwijający.

Media: gaz i sieć wodno-kanalizacyjna na granicy działki, przy ul. Szczecińskiej, prąd w niedalekiej odległości.

Ze względu na sąsiedztwo nieruchomość ta może być wykorzystywana jako teren zabudowy usługowej, pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe z infrastrukturą towarzyszącą lub funkcję mieszaną - łączącą zarówno funkcję mieszkaniową i usługową.

Bardzo korzystna lokalizacja, teren o dużym potencjale rozwojowym.