Pragnę zaprezentować ofertę wyjątkowo przestronnego domu położonego na dużej działce!

LOKALIZACJA:
Ulica Poznańska w Kobylnicy to główna arteria tej miejscowości, położonej w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Swarzędz. Kobylnica znajduje się około 10 km na północny wschód od centrum Poznania, co zapewnia dogodny dojazd do miasta.

Przy ulicy Poznańskiej zlokalizowane są kluczowe obiekty i instytucje, takie jak:
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu pod numerem 50, oferująca edukację dla dzieci z Kobylnicy i okolic.

Ulica Poznańska pełni również funkcję ważnej trasy komunikacyjnej, będąc częścią drogi krajowej nr 5, łączącej Poznań z Gnieznem. Dzięki temu mieszkańcy i odwiedzający mają łatwy dostęp do pobliskich miejscowości oraz atrakcji turystycznych regionu.

W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne, takie jak Zielone Punkty Kontrolne, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dzięki strategicznemu położeniu i obecności kluczowych instytucji, ulica Poznańska stanowi centralny punkt życia społecznego i kulturalnego Kobylnicy.

BUDYNEK I DZIAŁKA:
Budynek wolnostojący do remontu o powierzchni około 150 m², z dodatkową piwnicą o powierzchni 60 m², położony na dużej działce o powierzchni 900 m².

Dom ma tradycyjną bryłę, murowaną konstrukcję i dobry układ pomieszczeń, co daje duże możliwości aranżacyjne. Wymaga odnowienia, co stwarza szansę na dostosowanie go do własnych potrzeb. Piwnica o sporej powierzchni może służyć jako magazyn, warsztat lub przestrzeń użytkowa.

Działka jest przestronna, idealna na ogród, miejsce rekreacyjne lub dodatkową zabudowę. W zależności od lokalizacji i warunków zabudowy, istnieje możliwość rozbudowy domu.

To świetna okazja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem, które chcą dostosować wnętrze według własnego gustu i potrzeb.

** Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 50 metrów kwadratowych! **

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIWNICA:
-siłownia,
-pomieszczenie gospodarcze 1,
-pomieszczenie gospodarcze 2,
-pomieszczenie 3.

PARTER:
-pokój 1,
-pokój 2,
-łazienka.

PIETRO:
-pokój 3,
-pokój 4,
-pokój 5,
-kuchnia,
-łazienka.

UDOGODNIENIA:
-okna częściowo zmienione,
-góra budynku wewnątrz wyremontowana,
-wysoka piwnica,
-balkon przy salonie,
-dostępny budynek gospodarczy na działce,
-nowa papa na dachu,
-duża ilość pomieszczeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.