Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 135,1 m 2. Dom 2 kondygnacyjny, znajduje się na działce o powierzchni 350 m2 w miejscowości Gruszczyn. Dojazd do nieruchomości odbywa się droga asfaltową, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą utwardzoną. Dom znajduje się na zamkniętym ( brama sterowana automatycznie) kompleksie nowo wybudowanych domów - docelowo powstanie osiedle kilkunastu domków jednorodzinnych i bliźniaczych. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. Jest to atrakcyjna, bardzo spokojna okolica zabudowana domami jednorodzinnymi, położona z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie Doliny Rzeki Cybiny. Dobrze funkcjonująca infrastruktura okolicy zapewnia mieszkańcom bliskie sąsiedztwo punktów handlowych - usługowych oraz doskonały dojazd do centrum Poznania - samochodem ok. 15min, komunikacją miejską do Ronda Śródka. Dom położony jest około 1 km od Swarzędza,150 m od przystanku autobusowego .W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowo usługowych, niedaleko gimnazjum i liceum \"Ekos\", szkoły podstawowe i gimnazja, ośrodek zdrowia, Swarzędzkie Centrum Sportu i Rekreacji, obiekty handlowo-usługowe: Biedronka, LIDL, Tesco, Piotr i Paweł, Leroy Merlin, centrum handlowe ETC Swarzędz, Jezioro Swarzędzkie, atrakcyjne tereny rekreacyjne Doliny Cybiny, stacja PKP. Dom jest jasny, funkcjonalny i przestronny zaprojektowany według nowoczesnego projektu, z myślą o 4-osobowej rodzinie. Wybudowany z wysokiej jakości materiałów o dużej trwałości. Dużym atutem jest bark skosów pod sufitem na górnej kondygnacji co sprawia, że dom jest bardzo funkcjonalny i wyróżnia się na tle innych ofert. UWAGA! Na etapie stawiania ścian działowych istnieje możliwość zmiany wymiarów i kształtu pomieszczeń zgodnie z życzeniem klienta. PARTER przestronny salon z jadalnią kominkiem i wyjściem na ogród kuchnia pomieszczenie techniczne WC komunikacja spiżarnia Możliwe wersje rozkładu pomieszczeń: Wersja nr 1 czyli 5 pokoi: salon, kuchnia, wiatrołap, łazienka, pomieszczenie techniczne , komunikacja , garaż Wersja nr 2 czyli 6 pokoi: salon, kuchnia, pokój, wiatrołap, łazienka, pomieszczenie techniczne , komunikacja Wersja nr 3 czyli 5 pokoi: salon, kuchnia, wiatrołap, łazienka, pomieszczenie techniczne , komunikacja PIĘTRO: 4 sypialnie łazienka Standard wykończenia domu( zakończenie inwestycji przewidziane jest na II kwartał 2015) -dach: konstrukcja dachu drewniana, impregnowana, -rynny PCV -tynk: strukturalny biały i popielaty, -drzwi wejściowe kolor dąb -okna PCV kolor dąb -rolety zewnętrzne kolor dąb -parapety zewnętrzne, -posadzki na parterze i piętrze, -ścianki działowe, -tynki gipsowe, -na piętrze sufit podwieszany, -izolacja i ocieplenie sufitu (folia paroszczelna, wełna mineralna układana krzyżowo), -kratki na otworach wentylacyjnych, -instalacja kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy), -instalacja wodna z wodomierzem -instalacja centralnego ogrzewania, -grzejniki stalowo-płytowe, w łazience drabinkowy, rozdzielacze kondygnacyjne, zawory, -instalacja gazowa, -instalacja elektryczna (siła), -okablowanie do instalacji alarmowej. Technologia wykonania: Ławy żelbetowe, strop gęstożebrowy betonowy Teriva, ściany fundamentowe z bloczków izolowane i ocieplone, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe Porotherm 25 z izolacją termiczną 20cm, kominy wentylacyjne i spalinowe Schiedel. CENA 430 000 do negocjacji Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Ofertę prowadzi Anna Bednarska tel.,email: Pośrednik odpowiedzialny nr lic.17604